Формирование акта передачи строительной площадки подрядчику всегда происходит в процессе исполнения какого-либо договора. Обычно речь идет о договоре подряда на производство строительных работ, который заключается между заказчиком строительства объекта и исполнителем.

Что скрывается под термином «строительная площадка»

Не каждый участок может называться строительной площадкой. Такой статус получает территория, предназначенная для проведения строительных работ и имеющая соответствующую документацию, а также прилегающие земли, на которых находятся строительные материалы, заготовки, инструменты, оборудование и техника.

Значение акта

Любой договор по своей сути является бумагой, лишь фиксирующей намерения сторон совершить те или иные действия. Доказательством его исполнения являются всевозможные акты и прочие последующие документы, которые придают договору статус действительного, состоявшегося соглашения.

Акт передачи строительной площадки служит подтверждением того, что участок для проведения строительных работ, заявленных в договоре, перешел от заказчика к подрядчику.

Таким образом, с момента формирования и подписи данного акта вся ответственность за содержание участка, его охрану и состояние, а также все действия, производимые на нем, переходит к подрядчику.

Назначение комиссии

Для передачи строительной площадки следует назначить специальную комиссию. Обычно назначение происходит путем издания приказа со стороны директора компании-заказчика.

Членами комиссии могут быть как работники организаций, участвующих в договоре, так и сторонние эксперты. В её задачу входит проверка передаваемого участка на предмет соответствия условиям договора, сопроводительным документам, а также оценка его фактического состояния.

Строительная площадка должна отвечать санитарным правилам, правилам безопасности и экологическим нормам.

Кто формирует документ

Обычно задача по написанию акта лежит на работнике организации, которая является заказчиком по договору подряда. Это может быть юрисконсульт, заместитель директора, руководитель структурного подразделения, ответственный за ту или иную строительную площадку и т.д. Главное условие, чтобы этот человек знал основные сведения о площадке, получил доступ к правоустанавливающей документации и имел представление о том, как правильно формировать акты передачи.

Образец акта передачи строительной площадки подрядчику

Обязательной к применению, единой формы акта о передаче строительной площадки нет, так что сотрудники предприятий и организаций имеют полное право писать его в произвольном виде или, если в компании имеется разработанный и утвержденный шаблон документа – по его образцу. Главное соблюсти два момента: чтобы документ по составу отвечал нормам делопроизводства, а по содержанию включал в себя ряд определенных данных:

1. В начале документа необходимо указать:
2. что акт является приложением к договору;
3. дать ссылку на основной документ (номер и дату его заключения);
4. в бланк посередине строки вносится наименование документа, место и дата его составления.
5. Затем идет основная часть:
6. здесь надо зафиксировать факт передачи строительной площадки, указав названия организации–заказчика и предприятия-подрядчика;
7. прописать адрес, по которому находится участок, его площадь и прочие идентификационные данные, которые стороны посчитают важными (в том числе, ссылку на свидетельство о праве собственности, кадастровый номер и т.д.);
8. если у строительной площадки есть какие-то приметы, подробности или особенности, это нужно также обозначить в документе.
9. После этого надо отметить, что после составления данного акта все обязанности по содержанию площадки, а также ответственность за производимые на ней работы переходят к подрядчику. Удостоверить нужно и то, что стороны друг к другу претензий на момент передачи участка не имеют.
10. Если есть какие-то документы, которые стороны желают присовокупить к акту (в том числе фото-, видео-свидетельства), их наличие следует указать в акте передачи строительной площадки отдельным пунктом.

На что обратить внимание при оформлении

Оформление акта, так же как и его содержание, полностью передано на усмотрение составителя. Акт можно писать в рукописном виде или набирать на компьютере, формировать на фирменном бланке организации или на обыкновенном листе бумаги.

Единственное, что нужно учесть при оформлении – акт должен быть подписан директорами обеих компаний, задействованных в договоре, или их законными представителями, а также всеми членами приемо-сдаточной комиссии (при этом автографы должны быть только оригинальными, использование факсимильных подписей запрещается).

А вот удостоверять бланк при помощи печати или штампа необходимо только в том случае, если норма по использованию штемпельных изделий закреплена во внутренних нормативно-правовых бумагах фирм.

Акт следует печатать как минимум в двух экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон, но при надобности можно сделать и его заверенные копии.

Хранение акта

Поскольку данный акт является неотъемлемой частью договора, его надо держать вместе с ним в отдельной папке. Длительность хранения определяется внутренними нормативными бумагами предприятия или законодательством РФ.

После того, как основной договор утратит свою действительность и срок хранения документов истечет, акт можно утилизировать (также в установленном порядке).

Новости партнеров

Похожие формы

Договор на обслуживание и содержание детских игровых и спортивных площадок

Пример бланка сертификата соответствия детских игровых и физкультурно-оздоровительных площадок

График перечисления иных межбюджетных трансфертов на мероприятия по подготовке к проведению чемпионата мира по футболу 2018 года в Российской Федерации, связанные со строительством или реконструкцией тренировочных площадок (приложение к Соглашению о предоставлении иных межбюджетных трансфертов из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на мероприятия по подготовке к проведению чемпионата мира по футболу 2018 года в Российской Федерации, связанные со строительством или реконструкцией тренировочных площадок)

Заявка о перечислении иных межбюджетных трансфертов на мероприятия по подготовке к проведению чемпионата мира по футболу 2018 года в Российской Федерации, связанные со строительством или реконструкцией тренировочных площадок (приложение к Соглашению о предоставлении иных межбюджетных трансфертов из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на мероприятия по подготовке к проведению чемпионата мира по футболу 2018 года в Российской Федерации, связанные со строительством или реконструкцией тренировочных площадок)

Реестр распределения субсидий из федерального бюджета российским управляющим организациям индустриальных парков индустрии детских товаров на возмещение части затрат на создание и (или) развитие имущественного комплекса, в том числе инфраструктуры индустриальных парков индустрии детских товаров, в рамках подпрограммы "Индустрия детских товаров" государственной программы Российской Федерации "Развитие промышленности и повышение ее конкурентоспособности"

Документ, подтверждающий участие инвалида из числа спортсменов — кандидатов в спортивные сборные команды Российской Федерации, членов спортивных сборных команд Российской Федерации в официальных спортивных мероприятиях, включенных в Единый календарный план межрегиональных, всероссийских и международных физкультурных мероприятий и спортивных мероприятий

Акт выполненных работ (оказанных услуг) по утилизации барды (приложение к договору об оказании услуг по утилизации барды (основного отхода спиртового производства))

Представитель Заказчика-застройщика Заместитель директора ООО «ИС-Строй» Щёголев Е.А.

(должность, фамилия, инициалы, реквизиты документа о представительстве)

С одной стороны и

Представитель генподрядчика Зам. директора ОАО «***ОСПЕЦСТРОЙ» Десяткин А.Г.

(должность, фамилия, инициалы, реквизиты документа о представительстве)

С другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Заказчик – Застройщик ООО «ИС-Строй» в соответствии с договором подряда № 11 М / 09

от 11 июня 2009 года передает строительную площадку объекта: «Строительство пяти этажного сорока квартирного жилого дома» по адресу г. *** микрорайон «Солнечный» 25Б, а Генеральный подрядчик ОАО «***ОСПЕЦСТРОЙ» принимает вышеназванную площадку в производство работ.

2. Строительная площадка представляет собой земельный участок, огороженный с одной стороны забором. На данном земельном участке произведены земляные работы по устройству котлована и произведены работы по забивке свай фундамента в количестве 41 шт.

3. На строительной площадке складированы сваи длиной 12м – 305 шт., длиной 7 м – 10 шт.

4. Генподрядчику ОАО «***ОМПЕЦСТРОЙ» необходимо разработать проект производства работ, согласовать его с заказчиком ООО «ИС-Строй» и с отделом архитектуры г. ***. Заключить договор на временное подключение электроэнергии (на период строительства). Согласовать установку крана с органами «Ростехнадзора». В соответствии с ППР отсыпать площадку для подкрановых путей. Произвести работы по устройству временного, технологического проезда по строительной площадке. Определить места складирования материалов. Огородить строительную площадку забором, повесить информационный щит с данными о заказчике и генеральном подрядчике. Организовать круглосуточную охрану объекта. Подготовить место для проведения производственных совещаний.

5 Строительную площадку и прилегающую территорию содержать в порядке, соблюдать на ней все требования охраны труда и техники безопасности.