Ипотечные программы разных банков пользуются в России огромной популярностью. Даже экономические потрясения, распространение коронавируса и другие причины никак не сказывается на необходимости людей иметь собственное жилье. Тем более, что в последнее время Ипотека предлагается по льготным программам и снижающейся ставкам. Тем не менее, жилищный кредит оформить достаточно сложно. От заемщика потребуется первоначальный взнос. Также кредитно-финансовые организации устанавливают достаточно жесткую проверку.
Кто имеет приоритет на оформление жилищного кредита?
Кредитно-финансовые организации подходят тщательно к оценке потенциального клиента. При этом огромное значение имеют следующие показатели:
- стаж заемщика; размер дохода;
- возраст;
- кредитная история;
- количество членов семьи.
При этом одним из ключевых показателей является сумма первоначального взноса.
Чем больше денежных средств заявитель готов предоставить за недвижимость, тем выше вероятность одобрения кредита со стороны банка. Это вполне объяснимо, ведь кредитно-финансовая организация в таком случае значительно снижает свои риски, что особенно актуально в условиях пандемии и экономического кризиса. Вместе с тем, эксперты отмечают, что слишком большая сумма первоначального взноса также может отпугнуть банк. Это обусловлено тем, что клиенты, быстро выплачивающие кредиты, неинтересны финансовой организации. Именно по этой причине банки ищут наиболее выгодных клиентов, тех, которые гарантированно вернут средства и будут платить проценты по ипотеке. В течении многих лет оптимальной считается сумма взноса за жильё в размере 20%. При этом в некоторых крупных организациях готовы идти навстречу заемщикам с небольшим первоначальным взносом, вплоть до 10%. Так, соответствующие предложения доступные в крупнейшем Банке России.
Доходы заемщика
Сумма первоначального взноса играет большую роль. Но не менее важна возможность обслуживания кредитных средств. Заявитель должен оплачивать кредит и проценты. При этом на руках должно оставаться не менее 50% доходов. Минимальная сумма доходов на сегодняшний день должна составлять около 70000 руб в месяц. Конечно же, финансовая организация отдаст предпочтение тем заемщикам, которые имеют более крупные доходы. С актуальными предложениями по оформлении ипотеки можно ознакомиться на странице https://bankiclub.ru/mortgage/.
