Структура кадастрового номера объекта недвижимости

Када́стровый но́мер — уникальный номер объекта недвижимости, присваиваемый ему при осуществлении кадастрового и технического учёта.

В Российской Федерации — понятие кадастровый номер и кадастровый учёт регулирует Федеральный Закон Российской Федерации, от 13 июля 2015 года, № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Структура кадастрового номера земельного участка [ править | править код ]

Согласно Приказу Министерства экономического развития Российской Федерации «Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ» [1] , кадастровый номер земельного участка выглядит так: АА:ВВ:CCCCСCC:КК, где

  • ААкадастровый округ.
  • ВВкадастровый район.
  • CCCCCCСкадастровый квартал состоит из 6 или 7 цифр.
  • ККномер земельного участка.

Кадастровый номер сооружения, помещения, здания формируется по тому же принципу, где КК — номер объекта в квартале, как правило земельные участки, сооружения, помещения, здания являются объектами одного нумерованного списка в соответствующем квартале, то есть нумерация происходит по возрастанию по мере добавления объектов в список квартала.

Пример кадастрового номера [ править | править код ]

Адрес: Российская Федерация — Россия, Ленинградская область, Ломоносовский район, муниципальное образование (МО) «Ропшинское сельское поселение», закрытое акционерное общество (ЗАО) «Красносельское» у деревни Михайловская, рабочий участок № 93, участок № 19.

Кадастровый номер 47:14:1203001:814, включает в себя:

  • 47 — кадастровый округ — Ленинградская область (кадастровый округ)
  • 14 — кадастровый район — Ломоносовский район (кадастровый район)
  • 1203001 — кадастровый квартал — МО "Ропшинское сельское поселение", ЗАО "Красносельское" у д.Михайловская
  • 814 — номер земельного участка — рабочий участок 93, уч. 19

Все объекты недвижимости наделены индивидуальным номером, который позволяет идентифицировать каждую единицу отдельно.

Кадастровый номер – это определенная комбинация цифр, которая закреплена за объектом недвижимости при его регистрации в кадастре. Как же происходит расшифровка кадастрового номера?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Что такое кадастровый номер объекта недвижимости

Кадастровый номер обладает свойством уникальности, и применим для следующих объектов недвижимости:

  • Земельные участки;
  • Жилые дома;
  • Квартиры в жилых домах;
  • Здание нежилого назначения и другие.

Под уникальностью номера следует понимать невозможность его повторения по отношению к другим зарегистрированным объектам.

Номер, который был присвоен регистрирующим органом, не подлежит изменению, а также присвоению другому объекту недвижимости в случае уничтожения предыдущего.

Органом, ответственным за ведение кадастра недвижимости, является Росреестр. Сведения о кадастровой регистрации объекта вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Кадастровый номер – это:

  • Результат постановки объекта недвижимости на государственный учет;
  • Код хранения всех сведений об участке земли, квартире, частном доме:
  • Собственники объекта недвижимости:
  • На данный момент;
  • Бывшие собственники;
  • Границы участков и площадь объекта:
  • По состоянию на настоящее время;
  • Ранее (если были внесены изменения);
  • Обременение, установленное по отношению к объекту и так далее.

Кадастровый номер является не порядковым, а логично структурированным. Структура кода имеет расшифровку.

Графически такой код выглядит как комбинация арабских цифр, между которых расположены двоеточия. Иного формата кадастрового номера не предусмотрено.

В чем разница между кадастровым и условным номером?

Как получить кадастровый номер земельного участка, читайте тут.

Кадастровый номер выглядит так: 11:16:0889632:224, где:

11 – номер региона, где расположен объект недвижимости;

16 – район, в котором расположена недвижимость;

0889632 – территориальный квартал;

224 – непосредственно код объекта. Именно он устанавливается единожды от момента внесения регистрационных сведений и до ликвидации объекта, после чего все равно сохраняется за ним.

Код по реестру очень удобен в использовании, например, если гражданин пожелает посмотреть на Кадастровой карте, как выглядит интересующий объект недвижимости.

Присвоение кадастрового номера – обязательная процедура в процессе регистрации права собственности на объекты недвижимости: начиная от квартиры и заканчивая большим частным домом с земельным наделом.

Если не присвоить кадастровый номер объекту, то невозможно будет подтвердить право собственности на него и впоследствии реализовать объект: продать, подарить, обменять, включить в завещание.

Если квартира, не состоящая на учете в Кадастровой палате, была перепланирована, то такие действия являются незаконными, а лица, которые фактически владеют квартирой, могут понести значительные материальные убытки.

Присвоенный в установленном порядке кадастровый номер вносится в два основных для объекта документа:

  • Технический план объекта;
  • Кадастровый паспорт объекта. Именно этот документ содержит подробную информацию о характеристиках дома, квартиры, участка земли, многоквартирного дома и т.д. Отсутствие кадастрового паспорта делает невозможным реализацию права собственности в части отчуждения объекта, а также управления им (перепланировка и капитальный ремонт).

Новая версия публичной кадастровой карты.

Как работать с публичной кадастровой картой, читайте тут.

Фактически номер, присвоенный земельному участку, квартире или дому является своеобразным ключом для получения подробных сведений об объекте.

Доступ к таким сведениям имеет не только собственник, но и любое заинтересованное лицо.

Хорошим примером такого заинтересованного гражданина является потенциальный покупатель объекта недвижимости, который желает выяснить:

  • Кто является собственником интересующего объекта;
  • Соответствует ли представленные продавцом документы официальным данным;
  • Нет ли ограничений по сделкам у объекта недвижимости.

Преимуществами кадастрового кода являются:

  • Доступность: каждый гражданин может посмотреть сведения об объекте;
  • Защита от мошенников: уточнение всех заявленных продавцом данных осуществляется покупателем с применением кода или адреса объекта (если он был зарегистрирован).

Структура кадастрового номера

Структура кадастрового номера едина, логически обусловлена и потенциально информативна, ведь при правильном вводе кода на сайте Росреестра в соответствующем разделе, пользователь системы получит всю интересующую информацию: место расположения объекта и его разновидность, список собственников и т.д.

Читайте также:  Сколько стоит вписать рефрижератор в птс

К формированию кода применяются единые правила, которые исключают возможность внесения ошибочных сведений, а также возникновение ситуации, когда разные объекты недвижимости имеют один регистрационный код.

При первичной постановке объекта недвижимости на кадастровый учет, ему присваивается кадастровый номер. Если есть необходимость внести коррективы в существующую запись кадастра, то номер может быть также обновлен.

На основании чего меняется структура кадастрового номера:

  • Если административно-территориальное деление территории подверглось изменению:
  • Внесение территории в состав другой административной единицы;
  • Разделение одной административной единицы;
  • Изменение названия административной единицы, а также улицы (квартала, проспекта и т.д.), на которой расположен объект;
  • Изменился собственник объекта недвижимости.
  • Ведение кадастра – процедура, которая характеризуется строгой законодательной регламентацией.

    Теперь давайте рассмотрим подробнее принцип установления цифровых комбинаций кода:

    • Код состоит из набора арабских цифр;
    • Группировка цифр осуществляется по территориальному признаку;
    • Между цифрами расположены двоеточия, которые отделяют уровни территориальных единиц;
    • Первый уровень («А») устанавливает, на территории какого региона расположен объект, поставленный на учет. При этом он совпадает с официальным кодом региона. Так, цифра 50 в первом уровне означает, что объект расположен на территории Московской области;
    • Второй уровень («Б») – район по кадастру. Обычно, это административный центр региона или город областного значения. Органы местного самоуправления осуществляют установление номеров каждому городу и другим населенным пунктам. Если вы увидите комбинацию типа 50:15, то объект расположен на территории Балашихинского района Московской области;
    • Третий уровень конкретизирует местонахождение объекта с точностью до квартала или улицы;
    • Четвертый уровень – индивидуальный номер объекта.

    Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости

    Зачем узнавать кадастровый номер объекта?

    Такая информация может понадобиться для проведения следующих процедур:

    • Оформление покупки или продажи объекта недвижимости;
    • Регистрация права собственности на объект;
    • Переход имущественных прав к другим лицам;
    • Оформление договоров кредитного характера (для потребительских кредитов под залог недвижимости, ипотечных займов).

    Для того чтобы узнать кадастровый номер объекта, гражданин может:

    • Обратиться лично в кадастровую палату при Росреестре. При этом следует придерживаться принципа территориальности: при обращении в орган учета, например, Брянской области, можно рассчитывать на получение информации лишь по этому региону. При обращении заполняется заявка установленной формы, уплачивается государственная пошлина. Ответ на запрос гражданина дается в течение 5 календарных дней в виде письменного документа;
    • Использовать сайт Росреестра как информационный ресурс. Процедура также потребует заполнения специальной формы и отправки запроса. В качестве обратной связи, используется e-mail адрес заявителя;
    • Найти бесплатные онлайн-сервисы для получения такой информации. Важно помнить, что зачастую они выглядят бесплатными лишь на первый взгляд, а в результате могут оказаться мошенническими. В лучшем случае, результат, полученный в результате пользования неофициальными сайтами кадастровой информации, будет сомнительным.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Что такое кадастровый номер объекта недвижимости

    Кадастровый номер обладает свойством уникальности, и применим для следующих объектов недвижимости:

    • Земельные участки;
    • Жилые дома;
    • Квартиры в жилых домах;
    • Здание нежилого назначения и другие.

    Под уникальностью номера следует понимать невозможность его повторения по отношению к другим зарегистрированным объектам.

    Номер, который был присвоен регистрирующим органом, не подлежит изменению, а также присвоению другому объекту недвижимости в случае уничтожения предыдущего.

    Органом, ответственным за ведение кадастра недвижимости, является Росреестр. Сведения о кадастровой регистрации объекта вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

    Кадастровый номер – это:

    • Результат постановки объекта недвижимости на государственный учет;
    • Код хранения всех сведений об участке земли, квартире, частном доме:
    • Собственники объекта недвижимости:
    • На данный момент;
    • Бывшие собственники;
    • Границы участков и площадь объекта:
    • По состоянию на настоящее время;
    • Ранее (если были внесены изменения);
    • Обременение, установленное по отношению к объекту и так далее.

    Кадастровый номер является не порядковым, а логично структурированным. Структура кода имеет расшифровку.

    Графически такой код выглядит как комбинация арабских цифр, между которых расположены двоеточия. Иного формата кадастрового номера не предусмотрено.

    В чем разница между кадастровым и условным номером?

    Как получить кадастровый номер земельного участка,

    Как узнать кадастровый номер квартиры, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/kadastr/uznat-kadastrovyj-nomer-kvartiry.html

    Кадастровый номер выглядит так: 11:16:0889632:224, где:

    11 – номер региона, где расположен объект недвижимости;

    16 – район, в котором расположена недвижимость;

    0889632 – территориальный квартал;

    224 – непосредственно код объекта. Именно он устанавливается единожды от момента внесения регистрационных сведений и до ликвидации объекта, после чего все равно сохраняется за ним.

    Код по реестру очень удобен в использовании, например, если гражданин пожелает посмотреть на Кадастровой карте, как выглядит интересующий объект недвижимости.

    Присвоение кадастрового номера – обязательная процедура в процессе регистрации права собственности на объекты недвижимости: начиная от квартиры и заканчивая большим частным домом с земельным наделом.

    Если не присвоить кадастровый номер объекту, то невозможно будет подтвердить право собственности на него и впоследствии реализовать объект: продать, подарить, обменять, включить в завещание.

    Если квартира, не состоящая на учете в Кадастровой палате, была перепланирована, то такие действия являются незаконными, а лица, которые фактически владеют квартирой, могут понести значительные материальные убытки.

    Присвоенный в установленном порядке кадастровый номер вносится в два основных для объекта документа:

    • Технический план объекта;
    • Кадастровый паспорт объекта. Именно этот документ содержит подробную информацию о характеристиках дома, квартиры, участка земли, многоквартирного дома и т.д. Отсутствие кадастрового паспорта делает невозможным реализацию права собственности в части отчуждения объекта, а также управления им (перепланировка и капитальный ремонт).

    Новая версия публичной кадастровой карты.

    Как работать с публичной кадастровой картой,

    Почему на публичной кадастровой карте нет вашего участка, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/karta/pochemu-na-publichnoj-kadastrovoj-karte-net-moego-uchastka.html

    Читайте также:  Какие права дает рвп в россии

    Фактически номер, присвоенный земельному участку, квартире или дому является своеобразным ключом для получения подробных сведений об объекте.

    Доступ к таким сведениям имеет не только собственник, но и любое заинтересованное лицо.

    Хорошим примером такого заинтересованного гражданина является потенциальный покупатель объекта недвижимости, который желает выяснить:

    • Кто является собственником интересующего объекта;
    • Соответствует ли представленные продавцом документы официальным данным;
    • Нет ли ограничений по сделкам у объекта недвижимости.

    Преимуществами кадастрового кода являются:

    • Доступность: каждый гражданин может посмотреть сведения об объекте;
    • Защита от мошенников: уточнение всех заявленных продавцом данных осуществляется покупателем с применением кода или адреса объекта (если он был зарегистрирован).

    На основании чего меняется структура кадастрового номера:

    • Если административно-территориальное деление территории подверглось изменению:
    • Внесение территории в состав другой административной единицы;
    • Разделение одной административной единицы;
  • Изменение названия административной единицы, а также улицы (квартала, проспекта и т.д.), на которой расположен объект;
  • Изменился собственник объекта недвижимости.
  • Ведение кадастра – процедура, которая характеризуется строгой законодательной регламентацией.

    Теперь давайте рассмотрим подробнее принцип установления цифровых комбинаций кода:

    • Код состоит из набора арабских цифр;
    • Группировка цифр осуществляется по территориальному признаку;
    • Между цифрами расположены двоеточия, которые отделяют уровни территориальных единиц;
    • Первый уровень («А») устанавливает, на территории какого региона расположен объект, поставленный на учет. При этом он совпадает с официальным кодом региона. Так, цифра 50 в первом уровне означает, что объект расположен на территории Московской области;
    • Второй уровень («Б») – район по кадастру. Обычно, это административный центр региона или город областного значения. Органы местного самоуправления осуществляют установление номеров каждому городу и другим населенным пунктам. Если вы увидите комбинацию типа 50:15, то объект расположен на территории Балашихинского района Московской области;
    • Третий уровень конкретизирует местонахождение объекта с точностью до квартала или улицы;
    • Четвертый уровень – индивидуальный номер объекта.

    Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости

    Зачем узнавать кадастровый номер объекта?

    Такая информация может понадобиться для проведения следующих процедур:

    • Оформление покупки или продажи объекта недвижимости;
    • Регистрация права собственности на объект;
    • Переход имущественных прав к другим лицам;
    • Оформление договоров кредитного характера (для потребительских кредитов под залог недвижимости, ипотечных займов).

    Для того чтобы узнать кадастровый номер объекта, гражданин может:

    • Обратиться лично в кадастровую палату при Росреестре. При этом следует придерживаться принципа территориальности: при обращении в орган учета, например, Брянской области, можно рассчитывать на получение информации лишь по этому региону. При обращении заполняется заявка установленной формы, уплачивается государственная пошлина. Ответ на запрос гражданина дается в течение 5 календарных дней в виде письменного документа;
    • Использовать сайт Росреестра как информационный ресурс. Процедура также потребует заполнения специальной формы и отправки запроса. В качестве обратной связи, используется e-mail адрес заявителя;
    • Найти бесплатные онлайн-сервисы для получения такой информации. Важно помнить, что зачастую они выглядят бесплатными лишь на первый взгляд, а в результате могут оказаться мошенническими. В лучшем случае, результат, полученный в результате пользования неофициальными сайтами кадастровой информации, будет сомнительным.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

    Была ли Запись полезна? 16 из 23 читателей считают Запись полезной.

    Структура кадастрового номера земельного участка

    Понятие кадастрового номера земельного участка

    Кадастровый номер — это уникальный, не повторяющийся во времени и на территории РФ индивидуальный номер земельного участка, который ему присваивают при кадастровом учете и сохраняется, пока данный земельный участок существует как единый объект зарегистрированного права.

    Этот номер сохраняют за участком до тех пор, пока он существует как целый объект.

    Основные требования, предъявляемые к формированию кадастрового номера, — кадастровый номер земельного участка должен быть уникальным для всей территории Российской Федерации.

    Кадастровый номер земельного участка состоит из номера кадастрового округа, номера кадастрового района, номера кадастрового квартала, номера земельного участка в кадастровом квартале.

    Кадастровый номер представляет иерархическую структуру и состоит из четырех уровней. Номер каждого уровня отделяют двоеточием.

    В общем виде кадастровый номер земельного участка состоит из следующих элементов:

    где А — двухразрядное десятичное число, задающее номер кадастрового округа (субъекта Российской Федерации);

    Б — двухразрядное десятичное число, задающее номер муниципального образования, входящего в состав субъекта Российской Федерации;

    В — составной номер базового кадастрового квартала в кадастровой зоне, представленный в общем виде как В1 В2 В3 (семиразрядное десятичное число):

    В1 — десятичное число, задающее порядковый номер кадастрового блока в кадастровом квартале;

    В2 — десятичное число, задающее порядковый номер кадастрового массива в кадастровом блоке;

    В3 — десятичное число, задающее порядковый номер базового кадастрового квартала в кадастровом массиве);

    Г — четырехразрядное десятичное число, задающее номер земельного участка.

    Нумерацию кадастровых единиц начинают с единицы. Фиксированная разрядность отдельных элементов кадастрового номера определяется максимально возможным числом нумеруемых кадастровых единиц. В номерах кадастровых единиц с фиксированным числом разрядов вместо недостающих разрядов ставят нули.

    Например: Кадастровый номер земельного участка 50:05:05 17 005:0001

    где 50 — номер кадастрового округа (субъекта Российской Федерации) — Московская область;

    05 — номер кадастровой зоны — Истринский район;

    05 17 005 — составной номер базового кадастрового квартала в кадастровой зоне (05 — порядковый номер кадастрового блока в кадастровой зоне, 17 — порядковый номер кадастрового массива в кадастровом блоке, 005 — порядковый номер базового кадастрового квартала в кадастровом массиве); 0001 — номер земельного участка, уникальный в пределах базового кадастрового квартала.

    Контрольные вопросы и задания

    1. Что такое кадастровый номер земельного участка? Чем он отличается от других характеристик земельного участка?

    2. Сколько уровней содержит кадастровый номер земельного участка?

    Тема: Межевание земель

    1. Межевание земель: понятие, цель, правовая база

    Читайте также:  Структура жкх россии схема

    2. Три вида межевания земель

    3. Работы по межеванию земель

    4. Межевое (землеустроительное) дело

    5. Определение площади земельного участка (практика)

    1. Межевание земель: понятие, цель, правовая база

    Межевание земель – это работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

    Цель межевания земель: бесспорное определение и опознание на местности положения границ объектов землеустройства (межевых знаков и граничных линий).

    Правовая база межевания земель:

    1. ФЗ «О землеустройстве»

    2. Положение Правительства РФ «О проведении территориального землеустройства»

    3. Инструкция Роскомзема по межеванию земельных участков (1996)

    4. Основные положения Росземкадастра об опорной межевой сети.

    2.2.3. Структура кадастрового номера земельного участка

    Правила присвоения кадастровых номеров земельным участкам определены Приказом МЭР РФ от 04.04.2011 г. № 144 «Об утверждении порядка кадастрового деления территории РФ и порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров».

    Кадастровый номер земельного участка — уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации помер земельного участка, который присваивается ему органом кадастрового учета, и сохраняющийся за ним (участком), пока он существует как объект кадастрового учета. В случае снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости либо в случае аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об объекте недвижимости не допускается повторное использование кадастрового номера такого объекта недвижимости в целях присвоения указанного номера иным объектам недвижимости.

    Структура кадастровых номеров земельных участков определена в документе «Классификатор кадастрового номера земельного участка», который введен приказом № 84 от 22.11.1999 г. Государственным комитетом Российской Федерации по земельной политике (сейчас — Росреест).

    При присвоении кадастровых номеров объектам недвижимости применяются десятичные числа, записанные арабскими цифрами.

    Кадастровый номер земельного участка состоит из кадастрового номера кадастрового квартала и номера земельного участка в этом квартале.

    Рис. 4. Структура кадастрового номера земельного участка

    Пример кадастрового номера земельного участка, расположенного:

    • — в Ленинградской области: 47:07:1301175:0001;
    • — в Санкт-Петербурге: 78:34:4390А: 10.

    Структура кадастрового номера весьма гибкая. Она предусматривает формирование обязательных кадастровых единиц (кадастровых округов, кадастровых районов, кадастровых кварталов), а также возможность объединение кадастровых кварталов в кадастровые массивы и кадастровые блоки.

    Кадастровый помер присваивается каждому земельному участку, который формируется и учитывается в качестве объекта недвижимого имущества, права на который подлежат государственной регистрации в ЕГРП. Кадастровые номера присваиваются после проверки представленных документов о межевании ранее учтенных земельных участков и проведения на основе заявки кадастровых работ (выделение, слияние, разделение, перераспределение) по формированию вновь образованных земельных участков.

    Номер кадастрового округа устанавливается «Классификатором кадастрового номера земельного участка» (коды субъектов Российской Федерации).

    Номера кадастровых районов устанавливаются при составлении словаря «Кадастровые районы» (административно-территориальное деление в субъекте РФ).

    Основные понятия

    Для исследования строения кадастрового номер нам потребуются такие понятия, как: кадастр, кадастровый округ, квартал, район. С ними номер связан непосредственно. Остальные термины мы будем раскрывать по мере необходимости.

    Кадастр–государственный учет, реестр, объектов недвижимости. Нас в данном случае интересует только земельный кадастр. Он делится на три уровня:

    • федеральный. Вся земля России;
    • субъектный. Земля субъектов Федерации, республик. Областей, краев и т. д.
    • местное самоуправление. Земля в ведении муниципалитетов, поселковых советов и тому подобное.

    Вся территория России поделена на кадастровые округа. Кадастровый округ–территория субъекта в его административных границах.

    Округ делится на кадастровые районы. Это территории районов субъекта в административных границах.

    Районы, соответственно, делятся на кадастровые кварталы. Это территории образований, на которых и расположены земельные участки. Каждому участку присваивается уникальный идентификационный код, который называется кадастровым номером.

    Внешний вид, формирование и расшифровка

    Кадастровый номер представляет собой комбинацию из не менее чем 12 цифр. Первые две цифры в этой комбинации обозначают номер кадастрового округа. Следующие две – кадастрового района. Последующие шесть и более цифр – это обозначение номера кадастрового квартала. Последние – это номер самого земельного участка.

    То есть номер содержит полную информацию о местонахождении участка, в каком субъекте Федерации, в каком его районе, муниципальном образовании он находится и состоит на учете. Комбинации цифр в номере отделяются друг от друга двоеточием. На примере вы увидите, из чего он состоит.

    Пишется номер вот так:

    47:14:1203001:814. В этом примере набор цифр означает, что перед нами участок, который находится у д. Михайловская Ломоносовского района Ленинградской области, на территории Ропшинского СП, принадлежит ЗАО «Красносельское».

    Первые две цифры формата – это номер в кадастре административного округа – Ленинградская область – 49.
    Вторые две – 14 – это кадастровый район, он же административный, Ломоносовский.
    1203001 – это кадастровый квартал. То есть сельское поселение д. Михайловская и т. д.
    814 – номер самого участка.

    Сформируем для примера кадастровый номер для того же участка, ЗАО и сельского поселения, но только находящихся в Гатчине. Ленинградская область – 47, Гатчинский район – 23.

    Структура будет выглядеть так:
    47:23:1203001:814. Пример произвольный, в реальности не существует.

    Кадастровый номер формируется и присваивается после того, как будет сформирован сам участок. То есть проведено межевание, описание его, составление правоустанавливающих документов и постановка на кадастровый учет.

    Для обозначения в кадастре участков, которые находятся одновременно в двух и более кварталах, районах, округах введено специальное понятие – нулевой квартал. Обозначают его нулями. Например, нулевой квартал в г. Краснодар будет иметь следующий кадастровый номер:

    23:43:0000000, где 23- Краснодарский край, 43 – г. Краснодар. Далее следует обозначение нулевого квартала.

    Теперь вы знаете, сколько цифр в кадастровом номере: 10-16.

    Как узнать кадастровый номер — читайте .

    Кадастровый номер, как идентификационный код, позволяет упростить учет земельных участков и иных объектов недвижимости. К тому же отыскать участок, зная кадастровый номер, гораздо проще, чем искать его по наименованию, субъектам РФ, районным муниципальным образованиям. Для чего нужен план межевания участка и что такое план схема земельного участка — читайте, нажав на фразы.

    Понравилась статья? Поделить с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

    Adblock detector