Юрист сопровождение сделок с недвижимостью стоимость

Содержание

Несколько слов и цифр о нас

Только самое важное и измеримое

Любая сделка с недвижимостью связана с крупными суммами денежных средств и серьезными рисками. Любая ошибка в оформлении документов может стоить очень дорого. Юридическая компания «Куранаков и партнёры» осуществляет профессиональное сопровождение сделок с недвижимостью. Мы обеспечим участие квалифицированного юриста на каждом этапе сделки с целью предотвратить возможные риски, сохранить Ваши деньги и время.

ТОП-10 рисков для покупателя квартиры

Это должен знать каждый

Обременения

Приобретаемая недвижимость может быть в ипотеке, залоге или сдана в аренду.

Двойные продажи

Или «мультипродажи» — квартира может быть продана нескольким покупателям одновременно.

Дееспособность

Если продавец был признан судом недееспособным сделка может быть оспорена опекуном или попечителем.

Приватизация

Нарушение в процедуре приватизации недвижимости — это огромный риск. Сделку можно легко оспорить.

Права супругов

Отсутствие согласия супруга на совершение сделки является основанием для оспаривания.

Права детей

Несовершеннолетние дети в ряде случаев сохраняют право пользования объектом даже после продажи.

Наследники

Продавец получил квартиру по наследству? Не стоит исключать риск притязаний иных наследников.

Перепланировка

Покупка квартиры с незаконной перепланировкой может принести большие денежные и временные затраты.

Арест

Приобретаемая недвижимость может находится под арестом, на снятие которого потребуется много времени.

Недобросовестные риелторы

Риелторы второй стороны сделки часто злоупотребляют доверием покупателей квартир.

Что мы предлагаем?

Комплексное сопровождение сделок с недвижимостью

1. Проверка юридической чистоты

Проверяем юридическую чистоту объекта недвижимости, исключая все возможные риски для покупателя.

2. Проверка продавца

Проверяем вторую сторону на предмет дееспособности, признаков банкротства, наличия задолженности и др.

3. Переговоры

Ведём переговоры со второй стороной и согласовываем все существенные условия сделки.

4. Подготовка документов

Составляем договор купли-продажи и иные документы для совершения сделки.

Читайте также:  Вторые части заявок по 44 фз содержание

5. Организация расчётов

Выбираем оптимальный способ расчётов и сопровождаем при проведении финансовых операций.

6. Регистрация

Сопровождаем стороны в процессе государственной регистрации сделки.

Нужен юрист на сделку?

Что вы получите?

Безопасная покупка "чистой" квартиры

Безопасность

Мы обезопасим Вас от покупки проблемной квартиры.

Заключение

По итогам проверки Вы получите подробное заключение о рисках.

Экономия времени

Мы сэкономим большое количество вашего времени.

Судебная защита

На случай, если кто-либо захочет оспорить Вашу сделку.

Юрист или риелтор?

Такой вопрос часто задают наши Клиенты, когда речь заходит о сопровождении сделок.

Риелтор

1. Основная задача.

Найти подходящую квартиру и как можно скорее выйти на регистрацию сделки.

2. Компетенция.

Как правило, работают по шаблонам, которые не меняются в зависимости от интересов Клиента.

3. Стоимость услуг.

Риелторы берут процент от стоимости квартиры, что явно дороже, чем вознаграждение юристов.

Юрист

1. Основная задача.

Обезопасить Клиента от рисков потери денег и нарушения прав клиента в будущем.

2. Компетенция.

Имеет профильное юридическое образование, умеет работать с законом, грамотно составлять документы.

3. Стоимость услуг.

Стоимость услуг по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью фиксированная.

Отзывы клиентов

Работаю с Алексеем не в первый раз. Проводили с ним как покупки, так и продажи квартир, приватизацию, а также проверки недвижки на юридическую чистоту. Все сделки проходят его под личным контролем, что мне очень нравится. Хорошо знает своё дело, внушает спокойствие и уверенность. Результатами весьма доволен!

Выражаю огромную благодарность юристу Куранакову Алексею! Он очень помог мне с покупкой квартиры. Самой было сложно разобраться во всем этом — что проверять, на что обратить внимание в документах и тд. Алексей взял на себя общение с риелтором продавца, подготовил все договоры, организовал безопасную оплату и был со мной в росреестре. Всё прошло очень быстро и спокойно. Считаю, что мне очень повезло с выбором юриста!

Недели две искал толкового юриста по недвижимости. Принял решение обратиться за помощью в компанию «Куранаков и партнеры». Поставил перед ними задачу проверить квартиру, документы продавца и сопроводить мою сделку. Всё сделали достаточно оперативно, подробно консультировали по всем вопросам. Особая благодарность юристу Куранакову Алексею Михайловичу за профессионализм, терпение и отзывчивость. Приятно работать с профессионалами своего дела! Однозначно рекомендую всем!

ООО «Юргарант» предлагает услуги по сопровождению сделок по продаже недвижимости, в том числе и загородной в Санкт-Петербурге. Наши юристы по недвижмости занимаются сопровождением сделок и помощью в регистрации прав на недвижимость с 2011 года. За это время мы помогли большому количеству клиентов и приобрели не только знание рынка, но и большой опыт общения с государственными структурами и особенностями работы регистрирующих органов.

Цены на услуги по сопровождению сделок с недвижимостью:

Комплексное Сопровождение сделки с недвижимостью — от 20 000 р.

Читайте также:  Как прикрепить новорожденного к поликлинике в москве

юридическое сопровождение сделки с недвижимостью включает в себя:

  • экспертиза документов
  • проверка «истории» квартиры
  • проверка «юридической чистоты» сделки
  • анализ сделки с точки зрения ситуации на рынке недвижимости
  • план действий, где подробно описаны этапы сделки и представлены комментарии юриста
  • подготовка договора купли-продажи либо коррекция представленного другой стороной
  • переговоры
  • сопровождение клиента в банке, у нотариуса
  • организация безопасности взаиморасчета сторон
  • регистрация сделки в Росреестре (МФЦ), получение документов о регистрации права собственности
  • завершение сделки актом приема-передачи или расписками сторон

Важный момент при сопровождении сделки именно юристом, в отличии от стандартной услуги риэлтора, заключается в том, что мы не заинтересованы в сроках ("чем быстрей продашь, тем меньше времени и денег потратишь на рекламу и показы») и не снижаем цену без веских причин, что делает наш подход «незаинтересованным» и при этом более «продуктивным» и менее «эмоциональным».

Сопровождение сделки по квартире на первичном рынке: 20 000 р. — без ипотеки; от 25 000 р. — с ипотекой

юридическое сопровождение сделки по приобретению квартиры в новостройке включает в себя:

  • анализ ДДУ (договор долевого участия)
  • консультации по рынку новостроек
  • анализ документов застройщика, разрешительной документации объекта и т.п.
  • проверка компании застройщика: история, репутация, наличие дел в судах, информация из налоговой инспекции
  • переговоры с банком об условиях ипотеки

Отдельные юридические услуги жилищного юриста по недвижимости:

  • Договор дарения, купли-продажи — от 3000 р. , Договор купли-продажи с использованием ипотеки, метеринского капитала — 4000 р.
  • Консультации юриста по сделкам с недвижимостью — 1000 р.

Правовой анализ правоустанавливающих документов, анализ рисков — 3000 р.

Посещение юриста агентства недвижимости, с которым заключен договор, на предмет проверки агентского договора и соглашения о задатке. Ведутся переговоры о порядке проведения сделки и о порядке расчетов — 5000 р.

Сбор пакета документов для сделки продажи недвижимости по доверенности от 8000 р.

Посещение юриста банка для сопровождения порядка расчетов, заключения договора с банком, закладки денежных сумм в сейфовое хранилище — 5000 р.

Присутствие специалиста при заключении нотариального договора, проверка на наличие технических ошибок, внесение важных дополнений — 5000 р.

Подача и получение регистрации договора в УФРС (МФЦ) — 5000 р.

  • Также предоставляются услуги риэлтора. Стоимость по запросу.
  • Особенности сопровождения сделок с недвижимостью

    В сфере недвижимости важно не только досконально знать закон (жилищное, земельное право) и судебную практику, но и иметь постоянный опыт решения различных вопросов, связанных с недвижимым имуществом. Иногда меняются законы, чаще выходят новые распоряжения и подзаконные акты, изменяющие порядок регистрации, оформления, но постоянно меняется рынок — колебания спроса и предложений, появление новых застройщиков на первичном рынке, новых предложений от банков, — все это необходимо знать для того, чтобы выгодно и оптимально продать/купить недвижимость.

    Для заключения договора аренды сейфовой ячейки обязательно наличие паспорта!

    Читайте также:  Агропромбанк кредит на покупку жилья

    Специалисты Единого депозитарного центра являются экспертами в области сопровождения сделок с недвижимостью. Для экономии Вашего времени и денег мы предлагаем готовые решения – это комплексные услуги, которые были подготовлены с учетом пожеланий наших клиентов. Комплексные услуги позволят Вам быстро и качественно провести сделку с недвижимостью.

    Это важно

    Для оформления комплексных услуг в целях экономии Вашего времени необходима предварительная запись по телефону: (812) 318-05-05.

    Стоимость сопровождения сделок с недвижимостью

    КОМПЛЕКСНАЯ УСЛУГА №1

    Данная услуга предлагается юридическим и физическим лицам в целях быстрого и качественного оформления и сопровождения сделок с недвижимостью. Услуга включает:

    • сопровождение сделки в Депозитарии сотрудником,
    • предоставление отдельной комнаты для переговоров, оформления сделки и расчетов (30 минут),
    • консультация и заполнение договора аренды сейфовой ячейки в соответствии с выбранной схемой взаиморасчетов и доступа к сейфовой ячейке (коллективный, с условиями выбытия),
    • проверка, пересчет и пакетирование денежных средств (сумма до 4 000 000 рублей включительно) в сейф-пакеты,
    • аренда сейфовой ячейки размером 75 мм х 255 мм х 380 мм на 30 дней,
    • составление договора в простой письменной форме в отношении одного объекта недвижимости (жилой объект),
    • подача и получение документов для регистрации в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав (жилой объект).

    Стоимость услуги – 9 500 руб.

    КОМПЛЕКСНАЯ УСЛУГА №2

    Данная услуга предлагается юридическим и физическим лицам в целях быстрого и качественного оформления и юридического сопровождения сделок с недвижимостью. Услуга включает:

    • сопровождение сделки в Депозитарии сотрудником,
    • предоставление отдельной комнаты для переговоров, оформления сделки и расчетов (30 минут),
    • консультация и заполнение договора аренды сейфовой ячейки в соответствии с выбранной схемой взаиморасчетов и доступа к сейфовой ячейке (эксперт-сейфинг, до 2-х объектов),
    • проверка, пересчет и пакетирование денежных средств (сумма до 7 000 000 рублей включительно) в сейф-пакеты,
    • аренда сейфовой ячейки размером 125 мм х 255 мм х 380 мм на 30 дней,
    • составление договора в простой письменной форме в отношении одного объекта недвижимости (жилой объект);
    • подача и получение документов для регистрации в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, юридическое сопровождение (жилой объект).

    Стоимость услуги – 14 500 руб.

    Преимущества

    Комплексная услуга позволяет удобно и с комфортом оформить сделку купли-продажи недвижимости, заложить деньги в сейфовую ячейку и подготовить документы для подачи на регистрацию. Все эти действия производятся в одном месте – в помещении Депозитария.

    Единый депозитарный центр обеспечит юридическое сопровождение сделок с недвижимостью на высоком профессиональном уровне. Вы сэкономите своё время и будете спокойны за юридическую грамотность составленных документов.

    Узнайте больше информации о стоимости услуг и других интересующих вопросах по телефону (812) 318-05-05.

    Ждем вас

    СПб., ул. Красного Текстильщика, д. 10-12, лит. Д, 1 этаж
    (812) 318-05-05

    Режим работы:
    понедельник — суббота с 9:00 до 21:00, без перерыва на обед

    Понравилась статья? Поделить с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

    Adblock detector