Любой кредитор заинтересован в добросовестности заемщиков и возврате его средств. Хорошей гарантией того, что средства будут возвращены может стать имеющееся в собственности заемщика ликвидное имущество. В качестве него может выступать как движимое, так и недвижимое имущество. При наличии возможности предоставить банку или другой кредитной организации в залог что-то действительно ценное, заемщик получает более лояльные условия, низкие проценты и большие суммы займа. В таком случае кредитор нередко не настаивает на предоставлении подтверждения официальных доходов, не привлекает поручителей. Инвесторам — также более выгодно и безопасно предоставлять свои средства тем организациям, которые кредитуют людей под залог. Залог нередко становится единственным вариантом получить достаточно крупную сумму людям, которые не имеют больших официально подтвержденных доходов.
Наиболее интересным для кредиторов залогом традиционно выступает недвижимость. Под нее они дают кредиты на любые цели, то есть заемщик может использовать полученные деньги на свое усмотрение. Процентные ставки при этом предлагаются достаточно низкие, а суммы значительно больше, чем при кредитовании без залога. Это самый выгодный вариант для заемщика и самый желаемый для кредитора
Но при этом в качестве залога может выступать не любая недвижимость. Она обязательно должна быть в полной собственности заемщика, на нее не должно претендовать более никаких людей, тем более – несовершеннолетних. Также нужно учитывать, что единственное жилья в залог кредитные организации брать также отказываются, поскольку забрать его при неуплате у них не получится. То есть, у заемщика для проживания должно иметься еще какое-либо жилье. На сайте https://migcredit.kz/page/realty можно получить выгодные условия для кредитов под залог недвижимости. Но при этом есть ряд ограничений.
В случае если в предлагаемой банку или кредитной организации квартире проводилась когда-либо перепланировка, в качестве залога она может быть использована только в том случае, если имеются документы и согласования из контролирующих органов. То есть, изменения должны быть отражены на плане квартиры.
Определенную сложность могут представлять дети-собственники или дети, имеющие постоянную регистрацию на данной жилплощади.
Обременения – это также момент, из-за которого бывает сложно получить кредит под залог недвижимости.
Правильное решение – обращение к специалистам, которые смогут дать грамотную консультацию.